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房建監理工作素質要求與控制策略

時間:2020-02-19 10:18作者:戚虎
本文導讀:這是一篇關于房建監理工作素質要求與控制策略的文章,在開展房建監理工作前需要嚴格簽訂工作合同,并不斷對其中的各項規定進行審核,因為在后期工作的開展過程中應當嚴格根據合同規定進行監控管理工作,確保后續工程在有保障的情況下順利開展。

  摘    要: 在經濟高速發展的現代社會,工程建設質量也在不斷地得到提高和發展,在此大環境下監理工作越發受到民眾的重視,監理工作的有效開展能夠確保房屋質量合格,保證房屋建筑的整體安全性。本文從筆者對于南京市浦口區白馬路東側和南京灣香江全球家居區等工程項目的管理工作經驗出發,探討如何做好房建監理開展前的預控工作。

  關鍵詞: 房建監理; 工程前期; 預防工作;

  在開展房建監理工作前需要嚴格簽訂工作合同,并不斷對其中的各項規定進行審核,因為在后期工作的開展過程中應當嚴格根據合同規定進行監控管理工作,確保后續工程在有保障的情況下順利開展。在這種情況下對于監理人員的素質要求是相當高的,可以說監理人員在整體工作中是擔當著一個主角的形象,統籌管理工作流程。下文筆者從自身經驗出發談工作體會。

  1、 監理工程師自身素質要求

  在房建監理開展前的預控工作中,監理工程師的作用相當重要是事物出發點的領導者因此房建監理工作的監理師應當擁有高素質方可統領整個工程計劃。首先,監理工程師應當對于房建方面的知識有一個系統全面的認知,其中包括對房建設計理念的研究、設計和施工方面的規范要求甚至是要確保工程驗收的標準符合規范。其次,監理工程師應該擁有自我獨立思考的能力,而不是依賴于建設圖紙,在圖紙的認知中明了其中種種設計的真正意圖,進而進一步了解工程開展過程中對于最初目的的流程是否符合標準。監理工程師的該素質能夠為工程的最后受益程度和損失程度都帶來優異的結果。監理工程師在工作中不能夠發生對于建筑設計意圖模糊,或者說是對于工程開展過程中的具體操作步驟沒有一個大概的模型,對其中的操作步驟沒有達到一個充分了解的,絕對不能夠照本宣科紙上談兵。因為一旦監理工程師對于工程建設沒有足夠的認識那么如果在工程中突發特殊情況時就沒有一個全面的解決方式,能夠在人力物力方面達到影響最小化。

  監理工程師除了以上專業理念知識的鞏固、自我思考的能力外還需要擁有認真學習的態度,在充分考慮監理工作所應當具有的精神后熟悉監理項目的各項相關文本文件,始終堅持科學嚴謹、認真求實的理念和態度進行房建監理工作,并且在工程開展過程中時刻進行自我反省和工程審核,在實踐中不斷總結經驗進行一定的工作調整,力求在規定時間和經濟范圍內不斷提高監理業務水平。

  2 、房建監理工作的基本情況

  房建監理工作基本上可以分為如下幾塊內容:質量層面的宏觀控制工作;工程進度預控制;投資層面的提前把控工作;安全層面的預防和控制工作。當然所有預控制工作的開展前必須針對施工單位的各項文件是否齊全符合規范進行嚴格的審核,審查確認各單位的資質證書和證明文件是否符合規定,一旦后面工程開展過程中出現問題的話即可以依據這些文件進行矛盾的解決,確保工程開展過程中的合法合規性,防止之后會出現一些不必要的矛盾沖突和利益糾紛。除此以外還需要對工程設計者提供的圖紙進行詳細完備的審查,并且針對工程的構造設計層面依據自身監理工作的知識提出一定的見解和建議,提高整體工作的質量,提高工程工作效率。

  2.1、 質量層面的宏觀控制工作

  質量問題是建筑工程中相當重要的一環,關乎到建筑工程最后的持久性與安全性問題,也是大眾對于建筑工程項目進行評價和審核的重要標準。因此房建監理工作人員作為工程項目的一個保護屏障對于工程安全質量的作用相當重要。其中具體內容包括所用建筑材料的質量保障、工程實施場所的安全性與工程承受力、工程方法與實際地理位置的聯系性、所選用的建筑工作人員的整體素質等等內容都需要房建監理人員進行前期的評估與審查。作為房建監理人員應當具有十分的責任感,因為監理人員監理工作的質量,是否對其中過程進行了種種嚴格的核查將會直接影響到工程最后的質量安全性,所以監理人員在工作開展中切忌走馬觀花,一定要嚴謹認真地核查每一項步驟。
 

房建監理工作素質要求與控制策略
 

  2.2 、工程進度預控制

  工程項目的進度無法在一開始就進行準確的衡量,常常會遇到土地突發拆遷現象、工程人員要求對于工程圖紙的臨時更改、施工裝備一系列機械裝備的突發故障甚至是惡劣天氣的影響導致工程無法順利開展等等情況。因此房建監理人員在工作中需要有一個統籌規劃的能力,妥善安排好工程開展過程中的輕重事物,并針對可能出現的故障情況提出解決方案,做好防御工作。投資層面的提前把控工作。資金的投入是否能夠滿足工程開展整體工作所需,房建監理人員需要進行前期的調查和評估。工程開展一旦開始若資金斷流,工程會被完全耽擱,對于施工單位、投資方會造成巨大的損失。

  2.3、 安全層面的預防和控制工作

  安全第一早就已經成為共識,尤其是在建筑事業中,建筑的安全直接關乎其中居住人員的人身安全。因此安全問題不僅僅需要施工單位時刻保持警醒的狀態,還需要房建監理人員投入精力去核查。并且安全問題理應當擺在所有核查項目中應擺在第一、首要的位置,安全的范圍相當廣泛,首先,需要對各項工程機械進行定期檢查確保安全性。其次,需要對施工單位的合法性和工程證書等內容都應當進行完備的核查,施工單位其中工作人員的崗位證書、工程開展過程中施工雙方簽訂的合同,確保工程在合法合理的情況下由可信任的施工單位安全開展。最后,還需要對建筑施工地的地理位置進行安全核查,集中分析建筑實施地和建筑選用方法是否能夠完美配合,工程實施地所在位置內部的地理環境與地質情況是否擁有開展工程實施的能力,以此確保建筑施工地的安全性和后續工程開展的順利。

  3 、結束語

  綜上所述,房建監理工作是一項完備的工程項目,需要專業的監理工程師肩負起自身的責任,在施工前進行安全、資金等多方面的預控制和審查,與此同時在生活中需要不斷地加強理念知識的學習,關注設計方面的專業知識并且深入了解關乎施工建設層面的一些技能,確保審查工作的有效開展。以專業的知識理念、嚴謹科學的態度、對工程中的每一個步驟都予以十足的關注和核實,確保房建監理開展前的預工作得到有效的開展,實現工程項目的多贏。

  參考文獻

  [1] 羅穎新.建筑監理對施工質量的控制作用分析及探尋[J].工程技術,2016(09):33.
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